売却コラム

不動産売却をしようと思って土地や建物の権利書を探したら見つからなかった。 土地や建物の権利書紛失していると不動産売却できないのではないかと焦ってしまうのではないでしょうか。 土地や建物の権利書紛失しても不動産売却は可能です。 不動産売却したい土地や建物の権利書紛失したときの対処法について解説し……

不動産売却では「減価償却」という言葉が登場することがあります。 不動産売却査定にも影響する減価償却とはどのような意味なのでしょうか。 不動産売却で知っておきたい知識「減価償却」について説明します。 不動産売却査定に影響する減価償却とは？ 不動産売却で登場する減価償却とは「物の価……

不動産売却の対象になっている不動産に瑕疵があれば、売主は瑕疵について告知義務を負います。 告知義務を果たさなければ買主から「瑕疵を知っていたら買わなかった」「瑕疵のせいで不動産が使えない」などの 理由で責任追及される可能性があるのです。 不動産売却のときはどのような瑕疵を告知する義務があるので……

住んでいる不動産から新しい不動産に引っ越しをするときは、 どのタイミングで不動産の売買をするかによって2つのパターンにわかれます。 不動産の買い替えの2つのパターン「売却先行」「購入先行」のメリットやデメリットを解説します。 不動産買い替えの流れ「売却先行」とは？メリット・デメリット ……

不動産売却のときは事前に査定を行ったり、不動産の事前調査をします。 「不動産の事前調査をする」と言われると不動産売却する側は「何を調べられるのだろう」と不安に思うのではないでしょうか。 この記事では不動産売却の事前調査について説明します。 事前調査で確認する内容や事前調査にかかる期間を順番に見……