売却コラム

■マンション売却の相場は築年数によってどのように変わるのか マンション売却価格に影響する要因には立地や間取りなどがあります。 マンションの築年数もマンション売却時に価格相場に影響する重要な要素です。 マンション売却では一般的に築年数が浅い方が相場は高額になる傾向があり、築年数が古……

■住宅ローン返済中に家を売却する方法と流れ ローン返済中に住宅を売却する場合は、債権者と交渉のうえで住宅の売却を進め、売却金で住宅ローン返済中の残債を清算するという方法でおこないます。 ローン返済中の住宅を売却するときの基本的な流れは次の通りです。 ・住宅ローン返済中の残債や契……

■ 不動産売却で確定申告は必要？手続きの流れなど基本的なポイント 不動産売却をしたからといって必ず確定申告が必要になるわけではありません。 確定申告が必要になるのは不動産売却をして利益が出たときになります。 ポイント①不動産売却で確定申告が必要なケース 不動産売却で確定申……

■共有名義の家や土地を不動産売却する流れ 共有名義は名義人がふたり以上いるからこそ、名義人ひとりの判断で不動産売却はできません。 不動産売却をする前提として、共有名義人すべての承諾が必要になります。 しかし、共有名義人の中には不動産売却を承諾しない人なども出てくることでしょう。……

■不動産売却の値下げタイミングは3つ 不動産売却で値下げに踏み切りたいタイミングは3つあります。 ・不動産売却で売れないときは3カ月が値下げタイミング 不動産売却では3カ月がひとつのサイクルであると言われています。 3カ月不動産売却してみると、ひとつのサイクルとして問い……