●２０２６年９月土地成約状況について　その３

〇東区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：17件　平均成約土地面積：175.72㎡（53.16坪）　

　　　平均成約価格1,998万円　平均成約坪単価37.59万円

２月：成約件数：15件　平均成約土地面積：207.13㎡（62.66坪）　

　　　平均成約価格2,543万円　平均成約坪単価40.58万円

３月：成約件数：29件　平均成約土地面積：211.81㎡（64.07坪）　

　　　平均成約価格2,380万円　平均成約坪単価37.15万円

４月：成約件数：20件　平均成約土地面積：255.63㎡（77.33坪）　

　　　平均成約価格3,183万円　平均成約坪単価41.16万円

５月：成約件数：13件　平均成約土地面積：212.92㎡（64.41坪）　

　　　平均成約価格2,306万円　平均成約坪単価35.81万円

６月：成約件数：26件　平均成約土地面積：229.00㎡（69.27坪）　

　　　平均成約価格2,760万円　平均成約坪単価39.85万円

７月：成約件数：19件　平均成約土地面積：213.40㎡（64.55坪）　

　　　平均成約価格2,056万円　平均成約坪単価31.85万円

８月：成約件数：10件　平均成約土地面積：203.52㎡（61.56坪）　

　　　平均成約価格2,122万円　平均成約坪単価34.47万円

９月：成約件数：17件　平均成約土地面積：511.75㎡（154.80坪）　

　　　平均成約価格2,453万円　平均成約坪単価15.84万円

９月期の東区に関しては、成約件数が17件と８の成約件数10件と比べると大きく上回った件数だった。

成約土地面積は511.75㎡（154.80坪）で８月の平均成約土地面積の203.52㎡（61.56坪）と比べると308.23㎡マイナスと大きく上回った。

また、平均成約価格は2,453万円で８月の平均成約価格2,122万円万円よりも331万円プラスと大きく上回った。

これは、成約価格が5,000万円台の成約が１件、4,000万円台の成約が２件あったが、1,000万円台の成約が３件、2,000万円台の成約が各８件あったことが、平均成約価格を押上げる結果になった。ただし、成約面積が5,000㎡台が１件あったことが、平均成約土地面積を大きく押し上げ、逆に平均成約坪単価を大きく押し下げる結果となった。

◎東区土地売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

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