●２０２６年９月土地成約状況について　その７

〇厚別区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：5件　平均成約土地面積：323.94㎡（97.79坪）　

　　　平均成約価格2,106万円　平均成約坪単価21.49万円

２月：成約件数：７件　平均成約土地面積：167.19㎡（50.57坪）　

　　　平均成約価格1,820万円　平均成約坪単価35.99万円

３月：成約件数：13件　平均成約土地面積：256.40㎡（77.56坪）　

　　　平均成約価格4,185万円　平均成約坪単価53.96万円

４月：成約件数：５件　平均成約土地面積：211.72㎡（64.05坪）　

　　　平均成約価格2,015万円　平均成約坪単価31.46万円

５月：成約件数：３件　平均成約土地面積：292.00㎡（88.33坪）　

　　　平均成約価格4,617万円　平均成約坪単価52.27万円

６月：成約件数：16件　平均成約土地面積：235.62㎡（71.28坪）　

　　　平均成約価格2,264万円　平均成約坪単価31.76万円

７月：成約件数：９件　平均成約土地面積：253.65㎡（76.73坪）　

　　　平均成約価格2,416万円　平均成約坪単価31.49万円

８月：成約件数：７件　平均成約土地面積：261.31㎡（79.05坪）　

　　　平均成約価格1,896万円　平均成約坪単価23.98万円

９月：成約件数：６件　平均成約土地面積：189.43㎡（57.30坪）　

　　　平均成約価格1,738万円　平均成約坪単価30.34万円

９月期の厚別区に関しては、成約件数が６件で８月の成約件数７件と比べるとほぼ同じ件数だった。

平均成約土地面積は189.43㎡（57.30坪）と８月の平均成約土地面積261.31㎡（79.05坪）と比べてみると71.88㎡マイナスと大きく下回った。

平均成約価格は1,738万円で８月の平均成約価格1,896万円と比べると158万円マイナスと下回った。

これは、2,000万円台の成約が２件あったが、1,000万円台の成約が３件、1,000万円以下の成約が１件あったことで、平均成約価格を押下げる結果となったあが、平均成約土地面積が狭くなったため、逆に平均成約坪単価が押し上がる結果となった。。

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