売却コラム

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その他 2025年05月15日
●居住用財産の3,000万円控除とは
〇譲渡所得から最高3,000万円を控除できるという制度です。 譲渡所得＝成約価格―（取得費＋譲渡費用） 適用条件： ①マイホームであること。現在住んでいる自宅。相続した空き家の場合も適用となります。 ②転居済みの場合、転居後3年目の年末までの売却  ③土地……
空き家 2025年05月14日
●札幌市「令和7年度札幌市危険空家等除却補助制度」について
〇札幌市では安全で安心な住居環境を確保するため、倒壊や建築部材等の飛散のおそれがある危険な空き家などの除却（解体）工事にかかる費用の一部を補助するための補助金制度があります。 今年度は5月15日から9月30日までの申請が受付となります。ただし、予算枠に限りがありますので、予算枠に達すると打ち……
その他 2025年05月13日
●売却するタイミングはいつ？
〇不動産を売却するタイミングとはいつか？ 不動産を売却するタイミング・理由は、個々人条件が違うので、一概に言えないかもしれませんが、大別すると以下のようになります。 1.相続したから：親から相続したが、今すぐ自分では使わないし、そのまま所有していても、維持管理が大変だから処分を希望。 ……
その他 2025年05月12日
●2024年度札幌市内中古市場の動向について
〇中古マンション（３ＬＤＫ・築15年～25年）の区別平均成約価格 1.中央区：平均成約価格3,660万円・成約実績99件・シェア38.2％ 2.白石区：平均成約価格3,071万円・成約実績33件・シェア12.7％ 3.西区：平均成約価格3,067万円・成約実績32件・シェア12.……
その他 2025年05月11日
●不動産売却にかかる経費等について
〇不動産を売却した場合：まず一番先に確認しなければならないことは購入時の売買契約書が手元にあるかどうかです。購入時より低い価格で売却した場合は利益が出ていないので譲渡所得税は発生しません。万が一この売買契約書を紛失していた場合は経費として見られるのは売却価格の5％だけとなり、2,000万円で売却し……