売却コラム

■札幌の事故物件とは 事故物件とは「事情」を抱える物件のことです。 札幌の事故物件が抱える事情は大きく4つのタイプに分けられます。 ・心理的瑕疵物件 ・物理的瑕疵物件 ・環境的瑕疵物件 ・法律的瑕疵物件 心理的瑕疵物件とは、自殺や事故、事件などがあっ……

■札幌市南区の土地・家を仲介で不動産売却する方法 仲介とは不動産会社と仲介契約（媒介契約）を結び、売却活動を経て札幌市南区の不動産を売る方法です。 仲介では札幌市南区の不動産は売却活動で見つけた買主と売買し、不動産会社は宣伝や広告、ネットへの情報掲載などの売却活動で不動産売却をサポ……

■離婚時に住宅ローンが残っているときに使われる「任意売却」とは 任意売却とは、住宅ローンの残っている家を売却する方法です。 通常の不動産売却では住宅ローン残債のある家は売却できません。 なぜなら、家に住宅ローンの担保（抵当権）が設定されているからです。 任意売却では金融……

■札幌のマイホームを転勤時に貸し出しするメリット・デメリット まずは札幌のマイホームを転勤時に貸し出すメリットとデメリットについて説明します。 マイホームを他人に貸し出すメリットとデメリットを知った上で、売却とどちらが得になるか比較して決めることがポイントです。 ・札幌のマイホ……

■札幌市北区の家を不動産売却するふたつの方法 札幌市北区の家を不動産売却する方法には「買取」と「仲介」があります。 まずはふたつの不動産売却方法と方法ごとの特徴について説明します。 ・札幌市北区の家を仲介で不動産売却する 札幌市北区の家を仲介で不動産売却する方法とは、不……