売却コラム

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況 東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象 1月：成約件数：7件　平均成約専有面積：81.89㎡（24.77坪）　平均成約価格：3,160万円　　成約平均坪単価：128.50万円 2月……

〇中央区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況 東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象 1月：成約件数：29件　平均成約専有面積：87.69㎡（26.52坪）　平均成約価格：4,109万円　　成約平均坪単価：160.51万円 ……

〇「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が令和３年10月8日に国土交通省が発表しました。 それまでは、賃貸・売買物件も含め部屋の中で入居者が亡くなった場合、自然死なのか自殺なのか、事件で亡くなったのかなどの理由や告知しなくてはならない期間などの基準が、過去の判例や個々の業……

〇北海道の高い離婚率 ①令和４年のデータによると、その年に婚姻した件数÷その年に離婚した件数は全国平均が35.47％、北海道が44.49％、（札幌市だと41.5％・令和７年３月分、厚生労働省「人口動態統計速報」 による） ②人口千人当りの年間離婚件数は全国平均が1.47、北海道が1.……

〇瑕疵とは：瑕疵とは一般的には傷や欠陥、不具合などを指します。不動産の場合にも良く「瑕疵物件」とか「訳アリ物件」などの言い方が使われますので、今回はその説明をしましょう。 〇瑕疵の種類：大きく分類すると、以下の４つがあります。 1.物理的瑕疵：建物：床の傾きや雨漏り、給排水管の詰まりや……