売却コラム

■心理的瑕疵物件とはどのような不動産なのか 心理的瑕疵物件とは「心理的な要因により買主が買い控える可能性がある不動産のこと」です。 たとえば、ある家の中で自殺があったとします。 買主によっては「特に気にしない」という反応かもしれません。 しかし別の買主の場合は「心理的に買……

■不動産売却時にハウスクリーニングするメリット 不動産売却時にハウスクリーニングしておくと、買主が好印象を抱きやすくなります。 その他にも不動産売却に合わせてハウスクリーニングしておくことにはメリットがあるのです。 不動産売却時にハウスクリーニングをするメリットについて確認しま……

■リバースモーゲージとは？不動産売却との違い リバースモーゲージとは、自宅を担保にして融資を受ける方法です。 よく不動産売却と間違えられますが、リバースモーゲージは融資であることに対して、不動産売却は家を売ることです。 同じ不動産を使った資金調達方法ではありますが、リバースモー……

■みなし贈与とは？トラブル事例やデメリット みなし贈与とは「贈与だとみなされる取引のこと」です。 ・みなし贈与のトラブル事例とは みなし贈与とは、親族間や知人など、親しい間柄でよく起こるトラブルです。 たとえば、不動産売却の適正価格が3,000万円の家があったとします。 ……

■離婚時に家を不動産売却するメリット 離婚時に家を不動産売却するメリットは3つあります。 ・マイホームを不動産売却することで離婚後も夫婦の縁が続かない ・家を不動産売却すれば現金の分割ができ離婚後に維持管理しなくて済む ・マイホームに住宅ローンが残っている場合は離婚後に面……