売却コラム

〇不動産の売却価格はどのようにして決まるのでしょうか？ 土地に関しての目安は、 1.公示価格：国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公示するもの。 2.路線価：物件が接する前面道路の価格で、税務署が管轄し相……

「空き家」を放置すると、「倒壊」・「外壁落下」・「ねずみ・害虫などの発生」・「景観の悪化」・「悪臭」・「不法侵入」・「枝のはみだし」などの防災・防犯や災害・美観などのリスクが発生します。それには、 ・「仕舞う」（除去）→跡地を広場や駐車場、新しい宅地にする。　 ・「活かす」（活用）→そ……

●「空き家」を放置すると ・強風で外壁や屋根が飛んだり、地震により倒壊したりする危険度が高まります。 ・ネズミや害虫などの大量発生があります。 ・ごみの散乱や外壁の破損・汚れが放置され衛生上や美観上の問題が発生するおそれがあります。 ・ごみの放置による悪臭の発生や不法侵入者……

現在、日本特に地方における少子高齢化や人口減が社会問題となり、「空き家」問題も大きな問題となっています。 問題になっている「空き家」とは賃貸用・売却用（建売等）・二次的住宅（別荘等）を除いた住宅で、例えば、転勤・入院などのために居住世帯が長期にわたり不在の住宅や建て替えなどのために取り壊すこ……

遠方に住んでいる人が札幌に所有している家や土地を売却したい場合はどのように行えばいいのでしょうか。 遠方に住んでいる場合は不動産売却の相談や手続きをする都度、札幌に足を運ぶ必要があるのかも問題になります。 遠方に住んでいる人が札幌の家や土地を不動産売却するときの手順や、売却成功のコツな……