売却コラム

〇中央区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況 東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象 1月：成約件数：29件　平均成約専有面積：87.69㎡（26.52坪）　平均成約価格：4,109万円　成約平均坪単価：160.51万円 2……

〇今はやりのＡＩによる不動産査定ってどうでしょうか？ ＡＩによる説明だと物件の種類や地域、データ量によって精度が異なるようです。都市部のマンションなど過去の取引データが豊富なエリアでは、精度が髙い傾向にあり、地方や特殊な物件では誤差が生じる可能性があるようです。 これは、当然、ＡＩの特……

〇その他の路線価について 〇札幌圏外で特筆されるのは上昇率が30.2％で全国2位だった「富良野市の道道北の峰線通リ」。スキーリゾート地としてニセコに次ぐ人気のスキー場となり、訪日客も増え、国内大手デベロッパーの明和地所や積水ハウスなどのホテル建設予定などが発表された。 〇ラピダス千歳工……

〇札幌圏の路線価について 札幌市内5税務署管内の最高路線価はいずれも前年を上回った。特に札幌中心部ではインバウンド増加によるホテルへの投資熱が価格を押し上げた。その一方で価格高騰によりマンション販売は低迷したため上昇率は全体的に縮小傾向となった。 〇札幌中税務署管内最高路線価：ＪR札幌……

〇7月1日国税庁は今年1月1日時点の路線価を公表 全国平均路線価の前年比上昇率は平均2.7％だったが、道内平均路線価上昇率は10年連続で上がったものの、前年比2.4％と過去10年で初めて全国平均を下回った。 これは、道内の地価上昇をけん引してきた札幌圏の減速からくる影響が出た模様で、ち……