売却コラム

■共有名義の家や土地を不動産売却する流れ 共有名義は名義人がふたり以上いるからこそ、名義人ひとりの判断で不動産売却はできません。 不動産売却をする前提として、共有名義人すべての承諾が必要になります。 しかし、共有名義人の中には不動産売却を承諾しない人なども出てくることでしょう。……

■不動産売却の値下げタイミングは3つ 不動産売却で値下げに踏み切りたいタイミングは3つあります。 ・不動産売却で売れないときは3カ月が値下げタイミング 不動産売却では3カ月がひとつのサイクルであると言われています。 3カ月不動産売却してみると、ひとつのサイクルとして問い……

■不動産売却するときの売り出し価格の決め方・流れ 不動産売却の売り出し価格を決めるときの流れは以下のようになります。 ・不動産売却時の売り出し価格を決めるための情報を集める ・不動産売却の最低売り出し価格を見極める ・高く不動産売却したい場合の上限価格（最大売り出し価格）……

■離婚時の不動産売却で確認すべき情報 離婚のときにマイホームを不動産売却するときは、手続きをスムーズに進めるためにも3つの情報について確認しておきましょう。 ・マイホームの名義 ・住宅ローン残債の有無や契約内容 ・不動産の財産としての性質 離婚時の不動産売却でまず確……

■不動産売却する土地の「更地」「整地」の違いとは 更地とは「権利が制限されていない土地で、すぐに建物を建てられる状態の土地」を指します。 特に整っていなくてもすぐに建物を建てられる土地・権利の状態なら更地です。 仮に建物がなく、すぐに新しい建物を建てられる状態でも、土地に賃……