■離婚時に家を不動産売却するメリット 離婚時に家を不動産売却するメリットは3つあります。 ・マイホームを不動産売却することで離婚後も夫婦の縁が続かない ・家を不動産売却すれば現金の分割ができ離婚後に維持管理しなくて済む ・マイホームに住宅ローンが残っている場合は離婚後に面……

■離婚時の不動産売却で確認すべき情報 離婚のときにマイホームを不動産売却するときは、手続きをスムーズに進めるためにも3つの情報について確認しておきましょう。 ・マイホームの名義 ・住宅ローン残債の有無や契約内容 ・不動産の財産としての性質 離婚時の不動産売却でまず確……

■離婚時に持ち家を売却するメリット 離婚時に持ち家を売却する売却するメリットは3つあります。 ・持ち家を金銭にすることで分与しやすくする ・離婚後に持ち家の問題を持越ししなくて済む ・離婚後に持ち家を通じて配偶者と関係しなくて済む 持ち家は離婚時に財産分与の対象……

■離婚時に住宅ローンが残っているときに使われる「任意売却」とは 任意売却とは、住宅ローンの残っている家を売却する方法です。 通常の不動産売却では住宅ローン残債のある家は売却できません。 なぜなら、家に住宅ローンの担保（抵当権）が設定されているからです。 任意売却では金融……

■共有名義の不動産売却は大変！どうしてなのか 共有名義の不動産売却が大変だと言われる理由は「準備を共有名義人の分だけしなければならないから」です。 たとえば夫Aの名義の家があったとします。 夫A名義の家の場合、夫が不動産売却の意思を示し、売主である夫が書類などを準備すれば済むはず……