●２０２６年５月マンション成約状況について　その３

〇東区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：8件　平均成約専有面積：85.67㎡（25.92坪）　

　　　平均成約価格：3,714万円　　成約平均坪単価：143.30万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：85.10㎡（25.74坪）　

　　　　平均成約価格：3,034万円　　成約平均坪単価：117.87万円

３月：成約件数：14件　平均成約専有面積：86.13㎡（26.05坪）　

　　　　平均成約価格：3,316万円　　成約平均坪単価：127.26万円

４月：成約件数：14件　平均成約専有面積：81.58㎡（24.68坪）　

　　　　平均成約価格：2,568万円　　成約平均坪単価：104.08万円

５月：成約件数：８件　平均成約専有面積：84.55㎡（25.58坪）　

　　　　平均成約価格：3,121万円　　成約平均坪単価：122.03万円

５月期の東区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は８件で、４月の成約件数14件と比べると大きく下回った件数であった。

成約平均専有面積は84.55㎡（25.58坪）で４月平均成約面積81.58㎡（24.68坪）と比べて2.97㎡プラスと少し上回った面積であった。

平均成約価格は3,121万円と４月平均成約価格2,568万円を553万円プラスと大きく上回った。

平均成約坪単価は122.03万円で４月平均成約坪単価104.08万円を17.95万円プラススと大きく上回った。

この状況は成約のうちで3,000万円台の成約、4,000万円台の成約、5,000万円台の成約がそれぞれ１件ずつあったことが全体の平均成約価格および成約坪単価を大きく引上げた要因であると思われる。

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