●２０２６年５月マンション成約状況について　その５

〇豊平区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：3件　平均成約専有面積：80.74㎡（24.42坪）　

　　　　平均成約価格：2,719万円　　成約平均坪単価：111.32万円

２月：成約件数：19件　平均成約専有面積：85.76㎡（25.94坪）　

　　　　平均成約価格：2,568万円　　成約平均坪単価：98.99万円

３月：成約件数：30件　平均成約専有面積：87.32㎡（26.41坪）　

　　　　平均成約価格：2,384万円　　成約平均坪単価：90.26万円

４月：成約件数：14件　平均成約専有面積：89.47㎡（27.06坪）　

　　　　平均成約価格：2,894万円　　成約平均坪単価：106.91万円

５月：成約件数：12件　平均成約専有面積：84.82㎡（25.66坪）　

　　　　平均成約価格：2,621万円　　成約平均坪単価：102.14万円

５月期豊平区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は12件で、４月の成約件数14件と比べると若干下回った。

成約平均専有面積は84.82㎡（25.66坪）で４月平均成約面積89.47㎡（27.06坪）を4.65㎡マイナスと若干下回った。

平均成約価格は2,621万円と４月平均成約価格2,894万円と比較すると273万円マイナスと大きく下回った。

また、平均成約坪単価は102.14万円で４月平均成約坪単価106.91万円と比べ4.77万円マイナスで少し下回った。

この状況は1,000万円台の成約が３件、2,000万円台前半の成約が２件あったことで平均成約価格および平均成約坪単価が押下げられたと思われる。

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