売却コラム

不動産の住み替えをするときに借りる住宅ローン。 住宅ローンを借りるときは、必ず審査があります。 住宅ローンの審査をパスすれば不動産住み替えの資金調達ができ、審査パスできなければ、住宅ローンが借りられません。 不動産住み替えのときの住宅ローン審査ではどのようなポイントを金融機関側にチェッ……

不動産の売買をするときに不動産手数料が発生するという話を耳にしたことはないでしょうか。 中古マンションなどの不動産を購入する人は「手数料はどのくらいかかるのだろう」 「不動産手数料が高額になると大変だ」と不安を覚えるはずです。 中古マンションなどの不動産手数料が高額になると負担額が増えますから、……

不動産は売買によって取得するものという印象があるかもしれません。 不動産の譲渡は必ずしも売買による必要はなく、無償譲渡することも可能です。 自分の不動産を法人に無償譲渡することもできますし、個人に無償譲渡することもできます。 相手に「渡したい」「役立ててほしい」という気持ちがあれば、 不動産売……

現在の耐震性能は1981年に施行されたもので、いわゆる「新耐震性能」と呼ばれるルールです。 新耐震性能が施行される前は旧耐震性能というルールがあり、不動産は旧耐震性能で建てられていました。 地震などの自然災害が頻発する近年、不動産の耐震性能は不動産売却において注目されるポイントのひとつになってい……

札幌にある旦那の実家を売却したい。 札幌にある旦那の実家を放置しており、処分するなど対策を考えている。 旦那の実家を放置していると、維持管理費用や固定資産税がかかります。 旦那の実家の維持管理や税金の負担が大変だ。 このような事情がある場合、札幌の旦那の実家を売却などの方法で処分することが考え……