売却コラム

不動産は売買によって取得するものという印象があるかもしれません。 不動産の譲渡は必ずしも売買による必要はなく、無償譲渡することも可能です。 自分の不動産を法人に無償譲渡することもできますし、個人に無償譲渡することもできます。 相手に「渡したい」「役立ててほしい」という気持ちがあれば、 不動産売……

現在の耐震性能は1981年に施行されたもので、いわゆる「新耐震性能」と呼ばれるルールです。 新耐震性能が施行される前は旧耐震性能というルールがあり、不動産は旧耐震性能で建てられていました。 地震などの自然災害が頻発する近年、不動産の耐震性能は不動産売却において注目されるポイントのひとつになってい……

札幌にある旦那の実家を売却したい。 札幌にある旦那の実家を放置しており、処分するなど対策を考えている。 旦那の実家を放置していると、維持管理費用や固定資産税がかかります。 旦那の実家の維持管理や税金の負担が大変だ。 このような事情がある場合、札幌の旦那の実家を売却などの方法で処分することが考え……

被相続人から相続不動産を受け継いだときは、相続不動産の名義変更が必要になります。 よく勘違いされますが、相続不動産は被相続人が亡くなったら、自動的に名義変更されるわけではありません。 亡くなった人は相続不動産を所有できませんから、新しい所有者（主に相続人）へと名義変更しなければいけないの……

不動産売買の現地調査とは、不動産売買を進める中でおこなわれる不動産を現地で確認するプロセスのことです。 不動産は高額の買い物ですから、書類だけで状況や状態を判断できません。 詳細な紙の資料があっても、その資料の内容があっているかどうかや、資料に記載のない事項が不動産にあるかなど、 不動産会社や不……