●２０２６年６月マンション成約状況について　その５

〇豊平区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：3件　平均成約専有面積：80.74㎡（24.42坪）　

　　　平均成約価格：2,719万円　　成約平均坪単価：111.32万円

2月：成約件数：19件　平均成約専有面積：85.76㎡（25.94坪）　

　　　平均成約価格：2,568万円　　成約平均坪単価：98.99万円

３月：成約件数：30件　平均成約専有面積：87.32㎡（26.41坪）　

　　　平均成約価格：2,384万円　　成約平均坪単価：90.26万円

４月：成約件数：14件　平均成約専有面積：89.47㎡（27.06坪）　

　　　平均成約価格：2,894万円　　成約平均坪単価：106.91万円

５月：成約件数：12件　平均成約専有面積：84.82㎡（25.66坪）　

　　　平均成約価格：2,621万円　　成約平均坪単価：102.14万円

６月：成約件数：16件　平均成約専有面積：81.62㎡（24.69坪）　

　　　平均成約価格：2,723万円　　成約平均坪単価：110.28万円

６月期豊平区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は16件で、５月の12件に比べて上回る件数であった。

成約平均専有面積は81.62㎡（24.69坪）で５月平均成約面積84.82㎡（25.66坪）を3.20㎡マイナスと若干下回った。

平均成約価格は2,723万円と５月平均成約価格2,621万円と比較すると102万円プラスと少し上回った。

また、平均成約坪単価は110.28万円で５月平均成約坪単価102.14万円と比べ8.14万円プラスで少し上回った。

この状況は3,000万円台・4,000万円台の成約が合わせて６件あったことで平均成約価格および平均成約坪単価が押上げられたと思われる。

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