売却コラム

〇札幌市では安全で安心な住居環境を確保するため、倒壊や建築部材等の飛散のおそれがある危険な空き家などの除却（解体）工事にかかる費用の一部を補助するための補助金制度があります。 今年度は5月15日から9月30日までの申請が受付となります。ただし、予算枠に限りがありますので、予算枠に達すると打ち……

〇不動産を売却するタイミングとはいつか？ 不動産を売却するタイミング・理由は、個々人条件が違うので、一概に言えないかもしれませんが、大別すると以下のようになります。 1.相続したから：親から相続したが、今すぐ自分では使わないし、そのまま所有していても、維持管理が大変だから処分を希望。 ……

〇中古マンション（３ＬＤＫ・築15年～25年）の区別平均成約価格 1.中央区：平均成約価格3,660万円・成約実績99件・シェア38.2％ 2.白石区：平均成約価格3,071万円・成約実績33件・シェア12.7％ 3.西区：平均成約価格3,067万円・成約実績32件・シェア12.……

〇不動産を売却した場合：まず一番先に確認しなければならないことは購入時の売買契約書が手元にあるかどうかです。購入時より低い価格で売却した場合は利益が出ていないので譲渡所得税は発生しません。万が一この売買契約書を紛失していた場合は経費として見られるのは売却価格の5％だけとなり、2,000万円で売却し……

〇現在札幌市では、大気汚染防止法の改正を受け、令和3年3月から「札幌市生活環境の確保に関する条例」に基づき、解体工事等でアスベストの飛散を防止するための条例で事前にアスベストが含有されているかの分析検査を義務づけています。 そこで、もしアスベストが含有されている場合は、通常の解体工事とは別に……