売却コラム

夫婦の中には家に持ち分を設定しているケースが少なくありません。 離婚前は持ち分を設定しても夫婦として生活しているわけですから特に問題ありません。 しかし離婚すると夫婦は基本的に同居せず、人生も別々です。 家に夫婦それぞれの持ち分を設定している場合は離婚後にトラブルになるケースがあるのです。 家に……

不動産売却の中でも仲介（媒介）を利用すると、仲介手数料が発生します。 仲介（媒介）は不動産会社と契約を結び、不動産会社に不動産売却をサポートしてもらう売却方法だからです。 不動産会社に買主と売主の間を取り持ってもらい、 不動産の宣伝や広告など幅広いサポートをしてもらう代わりに仲介手数料という料金……

中古物件や空き家などを不動産売却するときによく「リフォームは必要ですか」という問い合わせがあります。 中古物件や空き家は経年や人が住居として使用したことにより、具体的なトラブルが出ていなくても、 見えないところにダメージが蓄積されているものです。 また、壁なども経年による劣化や生活感が出ているた……

不動産投資に使う不動産を購入するとき、ローンで購入する人は少なくありません。 不動産投資ローンで投資に使う不動産を購入した場合は、不動産投資ローンで高額を借り入れることがあります。 そのため、不動産投資ローンを不動産の売却までに返済できず、残債が出ることがあるのです。 不動産投資ローンを借りた……

不動産売却のときは、不動産売却金に税金がかかります。 ただし、不動産売却金に即座に税金がかかるというわけではなく、 不動産売却の金額から取得費などのマイナスできるものを引いて、利益が出たら税金がかかるというルールになっているのです。 不動産売却で不動産が2,000万円で売却できたら、その2,00……