●２０２６年４月土地成約状況について　その７

〇西区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：11件　平均成約土地面積：169.81㎡（51.37坪）　

　　　　　平均成約価格2,624万円　平均成約坪単価51.08万円

２月：成約件数：14件　平均成約土地面積：226.06㎡（68.38坪）　

　　　　　平均成約価格2,489万円　平均成約坪単価36.39万円

３月：成約件数：12件　平均成約土地面積：245.16㎡（74.16坪）　

　　　　　平均成約価格3,434万円　平均成約坪単価46.31万円

４月：成約件数：15件　平均成約土地面積：203.45㎡（61.54坪）　

　　　　　平均成約価格2,793万円　平均成約坪単価45.38万円

４月期の西区に関しては、成約件数が15件と３月の成約件数12件と比べると若干多い件数だった。

成約平均土地面積は203.45㎡（61.54坪）で３月の平均成約土地面積245.16㎡（74.16坪）を41.71㎡マイナスと下回った。

平均成約価格は2,793万円で３月の平均成約価格3,434万円を641万円マイナスと大きく下回った。

これは、3,000万円台の成約が１件、4,000万円台の成約が１件あったが、2,000万円台の成約が６件、1,000万円台の成約が3件あったため、それが平均成約価格を押下げた要因となった。

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