●２０２６年３月土地成約状況について　その２

〇北区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：23件　平均成約土地面積：226.76㎡（68.59坪）　

　　　　平均成約価格1,909万円　平均成約坪単価27.84万円

２月：成約件数：32件　平均成約土地面積：332.22㎡（100.50坪）　

　　　　平均成約価格2,503万円　平均成約坪単価24.90万円

３月：成約件数：31件　平均成約土地面積：258.02㎡（78.05坪）　

　　　　平均成約価格2,494万円　平均成約坪単価31.95万円

３月期の北区に関しては、成約件数が31件と２月の成約件数32件に比べるとほぼ同じ件数だった。

平均成約土地面積は258.02㎡（78.05坪）で２月の平均成約土地面積332.22㎡（100.50坪）と比べると74.20㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約価格は2,494万円で２月の平均成約価格2,503万円を9万円マイナスではあったが、ほぼ同じ成約価格であった。

これは、成約価格6,000万円台・7,000万円台・9,000万円台・10,000万円台の成約がそれぞれ１件あったが、1,000万円台の成約が22件あり平均成約価格を落ち着かせた要因だったと思える。

また、成約土地面積100㎡台の成約が15件あり、平均成約土地面積を押下げたため、その結果、成約坪単価を押上げる要因となった。

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