●２０２６年９月土地成約状況について　その９

〇南区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：6件　平均成約土地面積：231.50㎡（70.03坪）　

　　　平均成約価格1,185万円　平均成約坪単価16.93万円

２月：成約件数：４件　平均成約土地面積：262.99㎡（79.55坪）　

　　　平均成約価格2,663万円　平均成約坪単価33.47万円

３月：成約件数：５件　平均成約土地面積：238.59㎡（72.17坪）　

　　　平均成約価格976万円　平均成約坪単価13.52万円

４月：成約件数：10件　平均成約土地面積：276.85㎡（83.75坪）　

　　　平均成約価格1,680万円　平均成約坪単価20.06万円

５月：成約件数：６件　平均成約土地面積：305.52㎡（92.42坪）　

　　　平均成約価格1,750万円　平均成約坪単価18.94万円

６月：成約件数：11件　平均成約土地面積：236.47㎡（71.53坪）　

　　　平均成約価格1,183万円　平均成約坪単価16.53万円

７月：成約件数：８件　平均成約土地面積：186.00㎡（56.27坪）　

　　　平均成約価格1,375万円　平均成約坪単価24.44万円

８月：成約件数：７件　平均成約土地面積：208.36㎡（63.03坪）　

　　　平均成約価格632万円　平均成約坪単価10.03万円

９月：成約件数：14件　平均成約土地面積：283.32㎡（85.703坪）　

　　　平均成約価格1,554万円　平均成約坪単価18.13万円

９月期の南区に関しては、成約件数が14件と８月の成約件数７件と比べると２倍の件数だった。

平均成約土地面積は283.32㎡（85.703坪）で８月の平均成約土地面積208.36㎡（63.03坪）に比べ74.96㎡プラスと大きく上回った。

また、平均成約価格は1,554万円で８月の平均成約価格632万円と比べて922万円プラスと約２倍強と大きく上回った価格であった。

これは、1,000万円以下の成約が５件、1,000万円台の成約が５件あったが、2,000万円台の成約が３件、4,000万円台の成約が１件あったことで平均成約価格を大きく押上げる原因となった。

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