●２０２６年３月中古一戸建て成約状況について　その５

〇豊平区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：4件　平均成約土地面積：240.54㎡（72.76坪）　

　　　　　平均成約建物面積：131.78㎡（39.86坪）　平均成約価格2,635万円　

２月：成約件数：5件　平均成約土地面積：209.14㎡（63.26坪）　

　　　　　平均成約建物面積：130.83㎡（39.58坪）　平均成約価格2,408万円　

３月：成約件数：10件　平均成約土地面積：167.79㎡（50.76坪）　

　　　　　平均成約建物面積：139.88㎡（42.31坪）　平均成約価格3,597万円　

３月期の豊平区に関しては、成約件数が10件で２月の成約件数５件に比べると倍増であった。

平均成約土地面積：167.79㎡（50.76坪）は２月の平均成約土地面積：209.14㎡（63.26坪）に比べると41.35㎡マイナスと大きく減少した面積であった。

また、平均成約建物面積：139.88㎡（42.31坪）は２月の平均成約建物面積：130.83㎡（39.58坪）に比べると9.05㎡プラスと若干上回る面積であった。

平均成約価格帯の3,597万円は２月の平均成約価格：2,408万円に比べて1,189万円プラスと大幅に上回った価格であった。

この状況は、3,000万円以上の成約が９件あったことが、平均成約価格が押上げられた要因となった。

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