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事業用物件の高値売却するコツは4つ！手続きの流れも紹介
■事業用物件を高値売却する4つのコツ
事業用物件を売却するときは「高値で売りたい」と思うのではないでしょうか。
売却金も合わせて不動産からの収益です。
次の事業用物件の購入を検討している場合は売却金を元手に使うこともありますから、やはりいくらで売却できるか非常に重要な問題になります。
事業用物件を可能な限り高値売却したい場合は4つのコツがあります。
・高値売却のためには不動産会社選びに注意することがコツ
不動産会社には売却についても得意分野があります。
一戸建ての売却に力を入れている会社もあれば、事業用物件の売却を得意としている会社もあるのです。
事業用物件を高値売却するための前提として、事業用物件の売却が得意で実績もある会社に相談することが重要になります。
・事業用物件の高値売却のためには余裕を持って相談することがコツ
余裕を持って手続きを進めることで価格設定時の調査なども時間に余裕を持って進められます。
納得できる価格設定をするためにも、相場の調査や不動産会社との相談の時間を取れるように、事業用物件の売却は時間的余裕を持って相談することが重要です。
・事業用物件の高値売却では価格設定もコツになる
事業用物件を高値売却するためには闇雲に高額の売却価格を設定すればいいというわけではありません。
周辺相場を踏まえて妥当な価格設定をする必要があります。
なぜなら、相場や事業用物件に対してあまりにも高値を設定してしまうと、買主は購入を控えてしまうからです。
相場を踏まえて高値、つまり妥当な価格を設定するためにも、売却時は不動産会社とよく相談して価格設定することがコツになります。
・事業用物件の高値売却では魅力をアピールすることがコツ
事業用物件を高値売却するためには「価格に見合う魅力があること」をアピールすることが重要になります。
事業用物件の売却に通じた不動産会社に相談し、どのように魅力をアピールするか考えてみましょう。
■事業用物件を高値売却するときの手続きの流れ
事業用物件を高値売却するときの流れは、基本的な売却手続きと変わりません。
・事業用物件売却の相談や査定をする
・事業用物件のレントロールなど情報提供をする
・事業用物件の売買契約を結ぶ
・事業用物件を引き渡し売却金を受け取る
事業用物件を高値売却するコツである価格設定や相場調査などのためにも、一連の流れは余裕を持って行えるよう相談しましょう。
■最後に
事業用物件を高値で売却したいときのコツは4つです。
事業用物件の売却に慣れた不動産会社に相談する他、価格設定や相場調査などは余裕を持ち、かつ不動産会社とよく相談して行うことがコツになります。
事業用物件を高値売却するときの基本的な流れは通常の不動産売却と変わりません。
売却手続きの流れに疑問がある場合は、安心して進めるためにも不動産会社に確認しておきましょう。
事業用物件の高値売却は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
