●２０２６年６月中古一戸建て成約状況について　その９

〇手稲区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：11件　平均成約土地面積：208.37㎡（63.03坪）　

　　　平均成約建物面積：119.62㎡（36.18坪）　平均成約価格2,711万円　

２月：成約件数：８件　平均成約土地面積：211.38㎡（63.94坪）　

　　　平均成約建物面積：133.63㎡（40.42坪）　平均成約価格2,716万円　

３月：成約件数：11件　平均成約土地面積：219.41㎡（66.37坪）　

　　　平均成約建物面積：132.35㎡（40.04坪）　平均成約価格2,188万円

４月：成約件数：９件　平均成約土地面積：228.70㎡（69.18坪）　

　　　平均成約建物面積：152.80㎡（46.22坪）　平均成約価格2,642万円

５月：成約件数：９件　平均成約土地面積：184.97㎡（55.95坪）　

　　　平均成約建物面積：112.92㎡（34.16坪）　平均成約価格2,339万円

６月：成約件数：13件　平均成約土地面積：252.49㎡（76.38坪）　

　　　平均成約建物面積：146.23㎡（44.24坪）　平均成約価格2,259万円

６月期の手稲区に関しては、成約件数が13件で５月の９件と比べると上回った件数であった。

平均成約土地面積：252.49㎡（76.38坪）は５月の平均成約土地面積：184.97㎡（55.95坪）に比べ67.52㎡プラスと大きく上回った。

また、平均成約建物面積：146.23㎡（44.24坪）は５月の平均成約建物面積：112.92㎡（34.16坪）に比べると33.31㎡プラスと大きく上回った面積であった。

平均成約価格は2,259万円で５月の平均成約価格：2,339万円に比べて80万円マイナスと少し下回った。

この状況は、2,000万円以下の成約が８件と全体の61％を占めたことが平均成約価格に反映された要因であった。

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