離婚時の札幌の家の売却で不動産買取を上手く活用するポイント
不動産売却には「仲介」と「不動産買取」というふたつの方法があります。
仲介は、不動産会社と媒介契約を結び、不動産会社に契約や広告宣伝などをサポートしてもらいながら買主を見つける方法です。
対して不動産買取は、不動産会社に札幌の家や土地を買取してもらう方法になります。
中古ショップに品物を持ち込んで、そのまま査定と買取をしてもらう流れを想像すれば不動産買取を理解しやすいことでしょう。
離婚時に札幌の家を売却したい場合、どちらの方法も利用可能です。
この記事では、離婚時の札幌の家の売却に不動産買取を有効活用するための3つのポイントをご紹介します。
離婚時に札幌の家を売却するときに考えるべきことは？
結婚してマイホームを建てた時点で、将来的に「離婚する」と決めている夫婦はまずいません。
離婚時に「札幌の家をどうするか」という話になることが多いはずです。
離婚時の札幌の家については、そのまま夫婦の片方が離婚後に住み続けることもあります。
ですが、離婚をひとつの転機として、札幌のマイホームを処分して別の住居を定めることも少なくありません。
別の住居を定める場合は、夫婦が暮らしていた札幌のマイホームは売却などのかたちで処分することになります。
離婚時の札幌のマイホーム売却では、3つことを考えた上で不動産買取か仲介を決めることがポイントです。
1.いつまで札幌のマイホームを売却したいか（急ぎか）
2.離婚後も札幌のマイホーム売却の手続きができるか
3.離婚の予定や計画をどのように定めているか（転居や離婚日など）
離婚時の札幌の家の売却で不動産買取を上手く活用する3つのポイント
離婚時の札幌の家の売却で不動産買取を有効活用するためのポイントは3つです。
・①不動産買取の売却までの期間の短さを考えて活用する
不動産売却方法の中でも不動産買取は、極めて売却までの期間が短い方法になります。
なぜなら、不動産買取は不動産会社が札幌の家を買取する方法だからです。
離婚時に札幌の家の処分を短時間でこなしたいか。
どのくらいの期間で売却したいか。
以上の2つのポイントで「急いで売却したい」「短期に売却したい」という場合は、
仲介より売却期間が短い不動産買取を活用することが考えられます。
・②不動産買取の手続きの簡便さを理解して活用する
不動産買取は不動産会社と契約を結んで札幌の家を売却するため、
仲介より手続きで足を運ぶ回数が少なくなる傾向にあるのです。
たとえば、離婚後は遠方に引っ越し手続きが難しい場合や、
離婚の手続きの方で札幌の家の売却手続きのために頻繁に足を運ぶことが難しい場合などには、
手続きの簡便さを考えて不動産買取を活用することが考えられます。
・③不動産買取を離婚の計画に合わせて活用する
仲介は買主が現われるまで札幌の家を売ることはできません。
しかし、不動産買取は不動産会社が買主なので、離婚の計画に合わせやすい方法です。
離婚のスケジュールに合わせて札幌の家を売る場合、不動産買取を活用することが考えられます。
最後に
離婚の際の札幌の家の売却には仲介と不動産買取というふたつの方法があり、どちらの方法を使うことも可能です。
離婚の場合は3つのことを考えた上で、どちらの方法が適切か検討することが重要です。
不動産買取の特徴などを踏まえ、ポイントに沿って上手く活用しましょう。
離婚に際して札幌の家の売却を考えているが、どのような売却方法やプランが適切か分からない。
このような場合は、札幌不動産売却相談窓口にご相談ください。
最適なプランや方法を提案いたします。
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