●２０２６年５月マンション成約状況について　その９

〇南区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：2件　平均成約専有面積：76.21㎡（23.05坪）　

　　　　　平均成約価格：645万円　　成約平均坪単価：27.98万円

２月：成約件数：７件　平均成約専有面積：85.42㎡（25.84坪）　

　　　　　平均成約価格：2,040万円　　成約平均坪単価：78.95万円

３月：成約件数：14件　平均成約専有面積：88.99㎡（26.92坪）　

　　　　　平均成約価格：1,779万円　　成約平均坪単価：66.07万円

４月：成約件数：６件　平均成約専有面積：91.94㎡（27.81坪）　

　　　　　平均成約価格：1,455万円　　成約平均坪単価：52.32万円

５月：成約件数：４件　平均成約専有面積：83.05㎡（25.12坪）　

　　　　　平均成約価格：2,003万円　　成約平均坪単価：79.71万円

５月期南区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は４件で、４月の成約件数６件と比べると少し下回る件数であった。

成約平均専有面積は83.05㎡（25.12坪）で４月平均成約面積91.94㎡（27.81坪）を8.89㎡マイナスと下回った。

平均成約価格は2,003万円と４月平均成約価格1,455万円に比べると548万円プラスと大きく上回った。

平均成約坪単価は79.71万円で４月平均成約坪単価52.32万円から27.39万円プラスとこちらも大きく上回った。

この状況は、2,000万円後半の成約が２件あったことが大きく成約価格および坪単価を押上げる要因となった。

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