●２０２６年３月中古一戸建て成約状況について　その７

〇西区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：5件　平均成約土地面積：186.98㎡（56.56坪）　

　　　　平均成約建物面積：105.30㎡（31.85坪）　平均成約価格2,398万円　

２月：成約件数：5件　平均成約土地面積：192.58㎡（58.25坪）　

　　　　平均成約建物面積：122.78㎡（37.14坪）　平均成約価格3,384万円　

３月：成約件数：８件　平均成約土地面積：195.94㎡（59.27坪）　

　　　　平均成約建物面積：186.27㎡（56.34坪）　平均成約価格3,317万円

３月期の西区に関しては、成約件数が８件で２月月成約件数5件と比べると少し上回った件数であった。

平均成約土地面積：195.94㎡（59.27坪）は２月平均成約土地面積：192.58㎡（58.25坪）に比べ3.36㎡プラスと若干上回った面積であった。

また、平均成約建物面積：186.27㎡（56.34坪）は２月平均成約建物面積：122.78㎡（37.14坪）と比べ63.49㎡プラスと大幅に上回った面積であった。

平均成約価格：3,317万円は２月平均成約価格：3,384万円に比べて67万円マイナスと少し下回った。

この状況は、成約のうち建物平均面積が190㎡台・200㎡台・370㎡台がそれぞれ１件あったことで、全体の平均成約建物面積を押上げる結果となった。また、成約価格が3,000万円台が４件、5,000万円台が１件あったことが、平均成約価格を3,300万円台に落ち着かせる結果となった。

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