●２０２６年３月中古一戸建て成約状況について　その６

〇南区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：2件　平均成約土地面積：206.88㎡（62.58坪）　

　　　　平均成約建物面積：104.09㎡（31.49坪）　平均成約価格575万円　

２月：成約件数：14件　平均成約土地面積：234.67㎡（70.99坪）　

　　　　平均成約建物面積：130.31㎡（39.42坪）　平均成約価格1,950万円

３月：成約件数：12件　平均成約土地面積：257.27㎡（77.82坪）　

　　　　平均成約建物面積：127.80㎡（38.66坪）　平均成約価格1,725万円

３月期の南区に関しては、成約件数が12件で２月の成約件数14件と比べると若干少ない件数だった。

平均成約土地面積：257.27㎡（77.82坪）は２月平均成約土地面積：234.67㎡（70.99坪）に比べ22.60㎡プラスと上回った。

また、平均成約建物面積：127.80㎡（38.66坪）は２月平均成約建物面積：130.31㎡（39.42坪）に比べると2.51㎡マイナスと若干下回った。

平均成約価格帯1,725万円は２月平均成約価格：1,950万円に比べて225万円マイナスと下回った。

この状況は1,000万円以下の成約が5件あったことが平均成約価格を大きく押下げた要因となった。

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