●２０２６年３月中古一戸建て成約状況について　その４

〇白石区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：4件　平均成約土地面積：140.94㎡（42.63坪）　

　　　　　平均成約建物面積：99.11㎡（29.98坪）　平均成約価格2,665万円　

２月：成約件数：8件　平均成約土地面積：203.10㎡（61.44坪）　

　　　　　平均成約建物面積：135.99㎡（41.14坪）　平均成約価格3,081万円

３月：成約件数：8件　平均成約土地面積：169.49㎡（51.27坪）　

　　　　　平均成約建物面積：120.60㎡（36.48坪）　平均成約価格2,792万円

３月期の白石区に関しては、成約件数が8件で２月成約件数８件と同じ件数となった。

平均成約土地面積：169.49㎡（51.27坪）　は２月平均成約土地面積：203.10㎡（61.44坪）に比べ33.61㎡マイナスと大幅に下回った。

また、平均成約建物面積：120.60㎡（36.48坪）は２月平均成約建物面積：135.99㎡（41.14坪）に比べると15.39㎡マイナスと少し下回った。

平均成約価格2,792万円は２月平均成約価格：3,081万円に比べて289万円マイナスと大きく下回った。

この状況は、1,000万円台および1,000万円以下の成約が合わせて３件あったことで平均成約価格が下落した。また、平均土地面積150㎡台以下が4件あり、平均土地面積を押下げる要因となった。

◎白石区一戸建て売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。