アパート・マンションの違いとは？不動産売却で知っておきたい知識
アパートマンションはよく似た言葉として使われます。
不動産売却において「アパート」と「マンション」に違いや定義はあるのでしょうか。
札幌不動産売却相談窓口がアパートマンションの違いについて説明します。
不動産売却でアパートマンションに明確な違いはない
不動産売却のときに集合住宅を「アパート」や「マンション」と呼びます。
このときに使うアパートマンションという言葉に明確な基準はあるのでしょうか。
実は、不動産売却で使われるアパートマンションに明確な違いはありません。
ある収益物件を不動産売却するためにA不動産会社とB不動産会社に相談したとします。
A不動産会社は不動産売却相談や査定のときにアパートマンションのうち「アパート」と使っていました。
対してB不動産会社はアパートマンションのうち「マンション」と使いました。
不動産会社によってアパートマンションの使い方が異なるのは、不動産売却の手続きや相談、査定ではよくあることなのです。
不動産売却でアパートマンションの違いが明確でないからこそ、不動産会社ごとに呼び分けのルールや使い方が違っています。
たとえばある不動産会社は階数でアパートマンションを使い分けていたとします。
その不動産会社では不動産売却か運用かの相談に関わらず、2階までの集合住宅をアパートと呼び、3階以上の集合住宅をマンションと呼んでいました。
対して別の不動産会社は社内ルールで木造や軽量鉄骨造の場合はアパートマンションのうちアパートを使い、
鉄骨や鉄筋コンクリートの場合はマンションを使っていました。
このように不動産会社の内部ルールによって、階数やアパートマンションの建材などの違いから不動産売却で使い分けられるのです。
アパートマンションで不動産売却手法の違いもない
アパートマンションの使い方の違いで不動産売却手法も違ってくるのかが問題です。
結論からいうと、アパートマンションの使い分けが違うからといって不動産売却の手法まで変わってくることはありません。
もちろん不動産売却の手順や書類なども、アパートマンションの使い分けが違うからといって変わってくることはないのです。
不動産売却の相談をするときに、相談先の不動産会社に合わせてアパートマンションの使い分けをする必要もありません。
不動産売却の際はアパートマンションの違いが重要なのではなく、ひとつひとつの不動産に合った不動産売却方法を選ぶことと、
そしてその不動産に合った不動産売却計画を立案することが重要なのです。
最後に
不動産売却ではアパートマンションという言葉がよく登場しますが、厳密な違いや定義、使い分けはないという結論です。
したがって不動産売却相談のときに売却したい不動産をアパートマンションなど厳密に呼び分けた上で相談する必要もありません。
不動産売却のときはアパートマンションの情報を確認した上で行いますから、
不動産売却手続きの際もアパートマンションの違いが特に問題になることはないのです。
アパートマンションの不動産売却は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。
0120-066-155
