●２０２６年３月土地成約状況について　その６

〇南区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：6件　平均成約土地面積：231.50㎡（70.03坪）　

　　　　平均成約価格1,185万円　平均成約坪単価16.93万円

２月：成約件数：４件　平均成約土地面積：262.99㎡（79.55坪）　

　　　　平均成約価格2,663万円　平均成約坪単価33.47万円

３月：成約件数：５件　平均成約土地面積：238.59㎡（72.17坪）　

　　　　平均成約価格976万円　平均成約坪単価13.52万円

３月期南区に関しては、成約件数が５件と２月の成約件数４件と若干上回った件数だった。

成約土地面積は238.59㎡（72.17坪）で２月の平均成約土地面積262.99㎡（79.55坪）に比べ24.40㎡マイナスと下回った。

また、平均成約価格は976万円で２月の平均成約価格2,663万円の約3分の１の成約価格であった。

これは、成約価格1,000万円以下が３件あったことと、すべて一種低層住居専用地域の土地で200㎡台の成約が４件あったことで平均成約価格および成約坪単価を大きく押下げる原因となった。

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