不動産売却前リフォームは必要か？クリーニングとの違いも説明
中古不動産を売却するとき「不動産売却前にリフォームは必要だろうか」と疑問に思う方がいるようです。
中古不動産の売却前にリフォームすべきなのでしょうか。
この記事では不動産売却前のリフォームの要否や、リフォームとクリーニングの違いについて解説します。
不動産売却前にリフォームは必要か？
リフォームをすると古い不動産の価値が上昇する可能性があります。
外装などをリフォームすると外観が美しくなり、買い手に好印象を持ってもらいやすくなります。
不動産の内部をリフォームすると機能性や居住性がアップしますので「より快適に暮らせるのではないか」
と買い手がつきやすくなる可能性もあるのです。
不動産のリフォームにはメリットもあるため「古い不動産ならやはりリフォームしてから売却すべきではないか」
と思うかもしれません。
しかし、実際は必ずしもリフォームは必要ありません。
買主から要望などがなかった場合は不動産の売却前にリフォームする必要はありません。
売却前のリフォームにはメリットが多いと思うかもしれませんが、反対にデメリットもあります。
たとえば自分好みに不動産をリフォームして住みたい買主がいたとします。
売主の判断や好みで売却前にリフォームしてしまうと、自分でリフォームしたい買主を逃すというデメリットがあるのです。
また、不動産のリフォームには費用がかかります。
売却前に売主の判断でリフォームしてしまうと、不動産売却金よりリフォーム費用が高額になってしまい、
不動産売却によってマイナスが出てしまう可能性もあるのです。
売却前にリフォームしなくても不動産売却は可能です。
売却前のリフォームで迷ったら、不動産売却を相談する不動産会社に意見を聞いてみてはいかがでしょう。
不動産売却前のリフォームとクリーニングの違い
売却前に不動産をキレイにしたい場合はリフォームではなくクリーニングなどを使う方法もあります。
不動産売却前のクリーニングとはプロの業者に依頼して不動産を掃除することです。
リフォームと異なり、クリーニングは掃除です。
リフォームでは不動産の内外などを変更・工事しますが、クリーニングの場合はあくまで掃除なので内外の変更や工事はありません。
不動産の周囲や水回り、内部の細かなところや床などをクリーニングするだけでかなり印象が変わる可能性があります。
不動産売却前に「古い不動産なので心配だ」という場合はクリーニングをすることも方法のひとつです。
ただ、売却前にクリーニングをする前も、まずは不動産会社に相談しておくことをおすすめします。
クリーニングをしても時間が経てば汚れてしまいます。
クリーニングは本当に必要か売却前に検討することも重要です。
不動産会社に相談しアドバイスを求めてはいかがでしょう。
最後に
不動産売却前のリフォームは基本的に必要ありません。
売却前にリフォームには費用や自分でリフォームしたい買い手がターゲットから外れるなどのデメリットもあります。
不動産をキレイにするならクリーニングなども方法もありますので、
売却前リフォームを検討している場合はまず不動産会社に相談することをおすすめします。
不動産売却前の疑問やお悩みは札幌不動産売却相談窓口へお気軽にご相談ください。
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