■相続した札幌の実家を売りたいときの流れ 相続した札幌の実家を売りたいときは、まずは相続手続きをする必要があります。 自分名義の家は「自分のもの」ですから自由に売却でますが、相続した札幌の実家は被相続人のもの（亡くなった人の名義）になっているため、まずは札幌の実家の相続登記で名義変更し……

相続によって札幌の不動産の所有者になった場合はいくつかの方法が考えられます。 ひとつは札幌の相続物件に自分や家族、親族などが住む方法。 ふたつ目は札幌の相続物件を賃貸などで運用する方法です。 しかし、「札幌の相続物件を利用する予定がない」「相続物件の運用する予定はない」というケースも少なくありま……

相続不動産が通常の不動産であるとは限りません。 中には不定形の土地にあって利用に困る相続不動産や、手入れがほとんどされていないような相続不動産もあります。 また、中には相続不動産が事故物件であるというケースもあるのです。 相続不動産が事故物件の場合は不動産売却できるのでしょうか。 事故……

被相続人から相続不動産を受け継いだときは、相続不動産の名義変更が必要になります。 よく勘違いされますが、相続不動産は被相続人が亡くなったら、自動的に名義変更されるわけではありません。 亡くなった人は相続不動産を所有できませんから、新しい所有者（主に相続人）へと名義変更しなければいけないの……

被相続人が亡くなった住む人のいなくなった空き家。 空き家の売却は3,000万円控除特例の対象になる可能性があります。 被相続人から相続した空き家を放置するリスクと空き家売却の特例を説明します。 不動産（空き家）を放置する3つのリスクとは 被相続人が住んでいて、今は空き家になってい……