■住み替えのふたつのタイミングとそれぞれのメリット 住み替えによる自宅売却と新居の購入にはふたつのパターンがあるとお話ししました。 ふたつのパターンについてもう少し詳しく説明します。 また、タイミングの違いによるメリットについても見てみましょう。 ・住み替えのタイミング「売……

不動産売却の対象になる物件にローン返済が残っていることは珍しくありません。 ローン返済が残っている不動産は売却できないと思いがちですが、任意売却など状況に合った方法さえ選べば売却可能です。 ただ、問題になるのが不動産売却益への課税です。 たとえばローン返済が残っている場合、不動産売却益でローン……

不動産の住み替えをするときに借りる住宅ローン。 住宅ローンを借りるときは、必ず審査があります。 住宅ローンの審査をパスすれば不動産住み替えの資金調達ができ、審査パスできなければ、住宅ローンが借りられません。 不動産住み替えのときの住宅ローン審査ではどのようなポイントを金融機関側にチェッ……

不動産の売買は必ず不動産会社を間に入れなければならないわけではありません。 中には「知人への不動産売却だから」「お隣への売却だから」などの理由から、 不動産会社を入れない売買（個人間売買）をするケースがあります。 個人間売買で住宅ローンは使えるのでしょうか。 札幌不動産売却相談窓口が個人間売買……

離婚をするときによく問題になるのが住宅ローンの名義です。 住宅ローンの名義変更は可能なのでしょうか。 また、名義変更といわれると、不動産の名義変更を想像する人が少なくありません。 不動産の名義と住宅ローンの名義は違うのでしょうか。 不動産やローンの名義変更で迷いやすいポイントを、札幌不動産売却相……