●２０２６年８月マンション成約状況について　その５

〇豊平区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：3件　平均成約専有面積：80.74㎡（24.42坪）　

　　　平均成約価格：2,719万円　　平均成約坪単価：111.32万円

２月：成約件数：19件　平均成約専有面積：85.76㎡（25.94坪）　

　　　平均成約価格：2,568万円　　平均成約坪単価：98.99万円

３月：成約件数：30件　平均成約専有面積：87.32㎡（26.41坪）　

　　　平均成約価格：2,384万円　　平均成約坪単価：90.26万円

４月：成約件数：14件　平均成約専有面積：89.47㎡（27.06坪）　

　　　平均成約価格：2,894万円　　平均成約坪単価：106.91万円

５月：成約件数：12件　平均成約専有面積：84.82㎡（25.66坪）　

　　　平均成約価格：2,621万円　　平均成約坪単価：102.14万円

６月：成約件数：16件　平均成約専有面積：81.62㎡（24.69坪）　

　　　平均成約価格：2,723万円　　平均成約坪単価：110.28万円

７月：成約件数：16件　平均成約専有面積：82.58㎡（24.98坪）　

　　　平均成約価格：2,584万円　　平均成約坪単価：103.44万円

８月：成約件数：９件　平均成約専有面積：80.54㎡（24.36坪）　

　　　平均成約価格：2,398万円　　平均成約坪単価：98.41.万円

８月期の豊平区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は９件で、７月の成約件数の16件と比較すると少ない件数であった。

成約平均専有面積は80.54㎡（24.36坪）で７月の平均成約面積82.58㎡（24.98坪）を2.04㎡マイナスと比べると若干少ない面積であった。

平均成約価格は2,398万円と７月の平均成約価格2,584万円と比較すると186万円マイナと少し下回った。

また、平均成約坪単価は98.41.万円で７月の平均成約坪単価103.44万円と比べ5.03万円マイナスで少し下回った。

この状況は4,000万円台の成約が３件あったが、1,000万円台および以下の成約が合わせて５件あったことで平均成約価格および平均成約坪単価が押下げられたと思われる。

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