売却コラム

不動産売却の対象になる物件にローン返済が残っていることは珍しくありません。 ローン返済が残っている不動産は売却できないと思いがちですが、任意売却など状況に合った方法さえ選べば売却可能です。 ただ、問題になるのが不動産売却益への課税です。 たとえばローン返済が残っている場合、不動産売却益でローン……

相続不動産が通常の不動産であるとは限りません。 中には不定形の土地にあって利用に困る相続不動産や、手入れがほとんどされていないような相続不動産もあります。 また、中には相続不動産が事故物件であるというケースもあるのです。 相続不動産が事故物件の場合は不動産売却できるのでしょうか。 事故……

不動産売却のために物件の買主を探しているときに、思うように買主が見つからなかったり、 売買の話が進まなかったりするケースがあります。 不動産売却が思うように進まないときの対処法のひとつが物件の値下げです。 不動産売却価格の値下げをする場合はどのようなタイミングで行ったらいいのでしょう。 また、不……

中古不動産を売却するとき「不動産売却前にリフォームは必要だろうか」と疑問に思う方がいるようです。 中古不動産の売却前にリフォームすべきなのでしょうか。 この記事では不動産売却前のリフォームの要否や、リフォームとクリーニングの違いについて解説します。 不動産売却前にリフォームは必要か？ ……

不動産売却をしようと思って土地や建物の権利書を探したら見つからなかった。 土地や建物の権利書紛失していると不動産売却できないのではないかと焦ってしまうのではないでしょうか。 土地や建物の権利書紛失しても不動産売却は可能です。 不動産売却したい土地や建物の権利書紛失したときの対処法について解説し……