●２０２６年９月マンション成約状況について　その８

〇手稲区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：４件　平均成約専有面積：87.89㎡（26.59坪）　

　　　　平均成約価格：1,438万円　　平均成約坪単価：54.07万円

２月：成約件数：３件　平均成約専有面積：80.66㎡（24.40坪）　

　　　　平均成約価格：2,393万円　　平均成約坪単価：98.09万円

３月：成約件数：５件　平均成約専有面積：80.27㎡（24.28坪）　

　　　　平均成約価格：1,176万円　　平均成約坪単価：48.42万円

４月：成約件数：２件　平均成約専有面積：80.84㎡（24.45坪）　

　　　　平均成約価格：1,499万円　　平均成約坪単価：61.30万円

５月：成約件数：６件　平均成約専有面積：89.81㎡（27.17坪）　

　　　　平均成約価格：1,896万円　　平均成約坪単価：69.78万円

６月：成約件数：７件　平均成約専有面積：81.02㎡（24.51坪）　

　　　　平均成約価格：1,761万円　　平均成約坪単価：71.87万円

７月：成約件数：４件　平均成約専有面積：80.21㎡（24.26坪）　

　　　　平均成約価格：1,978万円　　平均成約坪単価：81.50万円

８月：成約件数：６件　平均成約専有面積：80.57㎡（24.37坪）　

　　　　平均成約価格：1,356万円　　平均成約坪単価：55.65万円

９月：成約件数：４件　平均成約専有面積：78.69㎡（23.80坪）　

　　　　平均成約価格：1,208万円　　平均成約坪単価：50.73万円

９月期の手稲区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は４件で、８月の成約件数６件と比べると少し下回った件数であった。

平均成約専有面積は78.69㎡（23.80坪）で８月の平均成約面積80.57㎡（24.37坪）と比べて1.88㎡マイナス少し下回った面積であった。

平均成約価格は1,208万円と８月の平均成約価格1,356万円より148万円マイナスと大幅に下回った。

それに伴い平均成約坪単価も50.73万円で８月の平均成約坪単価55.65万円と比べると4.92万円マイナスとこれも少し下回った。

この状況は、成約価格が1,000万円以下の成約が２件あったが、1,500万円以下の成約が１件、1,500万円以上の成約が１件あったことが平均成約価格および平均成約坪単価を抑え込んだ結果となった。

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