●２０２６年９月マンション成約状況について　その５

〇豊平区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：3件　平均成約専有面積：80.74㎡（24.42坪）　

　　　平均成約価格：2,719万円　　平均成約坪単価：111.32万円

２月：成約件数：19件　平均成約専有面積：85.76㎡（25.94坪）　

　　　平均成約価格：2,568万円　　平均成約坪単価：98.99万円

３月：成約件数：30件　平均成約専有面積：87.32㎡（26.41坪）　

　　　平均成約価格：2,384万円　　平均成約坪単価：90.26万円

４月：成約件数：14件　平均成約専有面積：89.47㎡（27.06坪）　

　　　平均成約価格：2,894万円　　平均成約坪単価：106.91万円

５月：成約件数：12件　平均成約専有面積：84.82㎡（25.66坪）　

　　　平均成約価格：2,621万円　　平均成約坪単価：102.14万円

６月：成約件数：16件　平均成約専有面積：81.62㎡（24.69坪）　

　　　平均成約価格：2,723万円　　平均成約坪単価：110.28万円

７月：成約件数：16件　平均成約専有面積：82.58㎡（24.98坪）　

　　　平均成約価格：2,584万円　　平均成約坪単価：103.44万円

８月：成約件数：９件　平均成約専有面積：80.54㎡（24.36坪）　

　　　平均成約価格：2,398万円　　平均成約坪単価：98.41.万円

９月：成約件数：20件　平均成約専有面積：84.37㎡（25.52坪）　

　　　平均成約価格：2,512万円　　平均成約坪単価：98.42.万円

９月期の豊平区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は20件で、８月の成約件数の９件と比較すると２倍強と多い件数であった。

成約平均専有面積は84.37㎡（25.52坪）で８月の平均成約面積80.54㎡（24.36坪） と比べると 3.83㎡プラスと若干多い面積であった。

平均成約価格は2,512万円と８月の平均成約価格2,398万円と比較すると114万円プラスと少し上回った。

また、平均成約坪単価は98.42万円で８月の平均成約坪単価98.41万円と比べるとほぼ同じ単価であった。

この状況は1,000万円台および1,000万円以下の成約が８件あったが、3,000万円台の成約が４件、4,000万円台の成約が１件、5,000万円台の成約が１件あったことで平均成約価格および平均成約坪単価が押上げられたと思われる。

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