●２０２６年８月マンション成約状況について　その２

〇北区における3ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：12件　平均成約専有面積：89.31㎡（27.02坪）　

　　　平均成約価格：3,659万円　　成約平均坪単価：135.43万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：84.91㎡（25.69坪）　

　　　平均成約価格：2,349万円　　成約平均坪単価：91.45万円

３月：成約件数：6件　平均成約専有面積：89.99㎡（27.22坪）　

　　　平均成約価格：2,008万円　　成約平均坪単価：73.78万円

４月：成約件数：13件　平均成約専有面積：82.86㎡（25.06坪）　

　　　平均成約価格：2,178万円　　成約平均坪単価：86.88万円

５月：成約件数：５件　平均成約専有面積：81.56㎡（24.67坪）　

　　　平均成約価格：1,916万円　　成約平均坪単価：77.64万円

６月：成約件数：４件　平均成約専有面積：76.36㎡（23.10坪）　

　　　平均成約価格：2,910万円　　成約平均坪単価：125.99万円

７月：成約件数：15件　平均成約専有面積：84.49㎡（25.56坪）　

　　　平均成約価格：3,227万円　　成約平均坪単価：126.24万円

８月：成約件数：15件　平均成約専有面積：81.30㎡（24.59坪）　

　　　平均成約価格：3,903万円　　成約平均坪単価：158.68万円

８月期の北区の中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は15件で、７月の成約件数と比べると同じ件数であった。

成約平均専有面積は81.30㎡（24.59坪）で７月の平均成約面積84.49㎡（25.56坪）と比べると3.19㎡マイナスと少し下回る面積であった。

平均成約価格は3,903万円と７月の平均成約価格3,227万円と比べると676万円プラスと大きく上回った。

平均成約坪単価は158.68万円と７月の平均成約坪単価126.24万円と比べると32.44万円プラスと大きく上回った単価であった。

この状況は、1,000万円台の成約が５件あったが、4,000万円台の成約が２件、6,000万円台の成約が1件、10,000万円台・12,000万円台の成約が各１件づつあったことが平均成約価格と成約坪単価を大きく押上げる結果となった。

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