●２０２６年６月土地成約状況について　その１

〇中央区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：7件　平均成約土地面積：251.30㎡（76.20坪）　

　　　平均成約価格6,839万円　平均成約坪単価89.96万円

２月：成約件数：６件　平均成約土地面積：410.47㎡（124.17坪）　

　　　平均成約価格10,133万円　平均成約坪単価81.61万円

３月：成約件数：10件　平均成約土地面積：221.78㎡（67.09坪）　

　　　平均成約価格4,353万円　平均成約坪単価64.88万円

４月：成約件数：４件　平均成約土地面積：292.45㎡（88.46坪）　

　　　平均成約価格5,745万円　平均成約坪単価64.94万円

５月：成約件数：６件　平均成約土地面積：241.38㎡（73.02坪）　

　　　平均成約価格5,743万円　平均成約坪単価78.65万円

６月：成約件数：14件　平均成約土地面積：289.63㎡（87.61坪）　

　　　平均成約価格10,631万円　平均成約坪単価121.34万円

６月期中央区の土地成約に関しては、成約件数が14件と５月の成約件数６件の2倍強の件数だった。

平均成約土地面積は289.63㎡（87.61坪）で５月の平均成約土地面積241.38㎡（73.02坪）より48.25㎡プラスと大きく上回った。

また、平均成約価格は10,631万円で５月の平均成約価格5,743万円の２倍弱の価格であった。

これは、成約価格30,000万円台が１件、20,000万円台が1件、10,000万円台が３件、9,000万円台が１件、7,000万円台が１件、6,000万円台が２件と高額成約があったことが、平均成約価格を大きく引上げた要因であった。

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