●２０２６年6月中古一戸建て成約状況について　その５

〇豊平区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：４件　平均成約土地面積：240.54㎡（72.76坪）　

　　　平均成約建物面積：131.78㎡（39.86坪）　平均成約価格2,635万円　

２月：成約件数：5件　平均成約土地面積：209.14㎡（63.26坪）　

　　　平均成約建物面積：130.83㎡（39.58坪）　平均成約価格2,408万円　

３月：成約件数：10件　平均成約土地面積：167.79㎡（50.76坪）　

　　　平均成約建物面積：139.88㎡（42.31坪）　平均成約価格3,597万円　

４月：成約件数：３件　平均成約土地面積：240.24㎡（72.67坪）　

　　　平均成約建物面積：139.65㎡（42.24坪）　平均成約価格3,160万円

５月：成約件数：４件　平均成約土地面積：171.01㎡（51.73坪）　

　　　平均成約建物面積：134.20㎡（40.60坪）　平均成約価格4,525万円

６月：成約件数：10件　平均成約土地面積：171.71㎡（51.94坪）　

　　　平均成約建物面積：134.17㎡（40.58坪）　平均成約価格3,155万円

６月期の豊平区に関しては、成約件数が10件で５月の成約件数４件に比べると

2.5倍の件数だった。

平均成約土地面積：171.71㎡（51.94坪）は５月平均成約土地面積：171.01㎡（51.73坪）

に比べ0.70㎡プラスとほぼ同じ面積であった。

また、平均成約建物面積：134.17㎡（40.58坪）は５月の平均成約建物面積：134.20㎡（40.60坪）に

比べると0.03㎡マイナスとほぼ同じ面積であった。

平均成約価格帯の3,155万円は５月の平均成約価格：4,525万円に比べて

1,370万円マイナスと大幅に下回った価格であった。

この状況は、3,000万円台の成約が３件、4,000万円台の成約が３件あったが、1,000万円以下の成約が１件、1,000万円台の成約が１件、2,000万円台の成約が

３件あったことで平均成約価格が押下げられた要因となった。

◎豊平区一戸建て売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。