●２０２６年６月マンション成約状況について　その２

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：12件　平均成約専有面積：89.31㎡（27.02坪）　

　　　　平均成約価格：3,659万円　　成約平均坪単価：135.43万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：84.91㎡（25.69坪）　

　　　　平均成約価格：2,349万円　　成約平均坪単価：91.45万円

３月：成約件数：6件　平均成約専有面積：89.99㎡（27.22坪）　

　　　　平均成約価格：2,008万円　　成約平均坪単価：73.78万円

４月：成約件数：13件　平均成約専有面積：82.86㎡（25.06坪）　

　　　　平均成約価格：2,178万円　　成約平均坪単価：86.88万円

５月：成約件数：５件　平均成約専有面積：81.56㎡（24.67坪）　

　　　　平均成約価格：1,916万円　　成約平均坪単価：77.64万円

６月：成約件数：４件　平均成約専有面積：76.36㎡（23.10坪）　

　　　　平均成約価格：2,910万円　　成約平均坪単価：125.99万円

６月期の北区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は４件で、５月成約件数の５件と比べると若干少ない件数であった。

成約平均専有面積は76.36㎡（23.10坪）で５月平均成約面積81.56㎡（24.67坪）と比べると5.20㎡マイナスと若干下回る面積であった。

平均成約価格は2,910万円と５月平均成約価格1,916万円と比べると994万円マイナスと大きく下回った。

平均成約坪単価は125.99万円と５月平均成約坪単価77.64万円と比べると48.35万円マイナスと大きく上回った。

この状況は、3,000万円以上の成約が２件あったことが平均成約価格と坪単価を大きく押上げる結果となった。

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