●２０２６年３月マンション成約状況について　その７

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：11件　平均成約専有面積：84.96㎡（25.70坪）　

　　　　平均成約価格：2,481万円　　成約平均坪単価：96.54万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：81.83㎡（24.75坪）　

　　　　平均成約価格：2,916万円　　成約平均坪単価：117.82万円

３月：成約件数：15件　平均成約専有面積：86.33㎡（26.12坪）　

　　　　平均成約価格：3,013万円　　成約平均坪単価：115.36万円

３月期厚別区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は15件で、２月の成約件数10件を1.5倍上回った件数であった。

成約平均専有面積は86.33㎡（26.12坪）で２月平均成約面積81.83㎡（24.75坪）に比べると4.50㎡プラスと上回った面積であった。

平均成約価格は3,013万円と２月平均成約価格2,916万円より97万円プラスと少し上回った。

それに伴い平均成約坪単価が115.36万円と２月平均成約坪単価117.82万円より2.46万円マイナスと下回った。

この状況は、3,000万円台の成約が１件、4,000万円台の成約が１件、5,000万円台の成約が１件、6,000万円台の成約が１件あった結果が平均成約価格を大きく引き上げた。

ただ、成約専有面積が90㎡台・100㎡台の成約が５件あったことで平均成約専有面積が広くなり逆に成約坪単価が下がることに影響したといえる。

◎厚別区のマンション売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。