●２０２６年２月中古一戸建て成約状況について　その２

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：14件　平均成約土地面積：214.05㎡（64.75坪）　

　　　　平均成約建物面積：141.91㎡（42.93坪）　平均成約価格：2,567万円　

２月：成約件数：16件　平均成約土地面積：212.71㎡（64.35坪）　

　　　　平均成約建物面積：124.05㎡（37.52坪）　平均成約価格：2,409万円　

２月期北区の中古一戸建て成約状況に関してファミリータイプの成約件数は16件で、１月の成約14件と比べると若干多い件数となった。

成約平均土地面積は212.71㎡（64.35坪）で１月平均成約土地面積214.05㎡（64.75坪）と比べると1.34㎡マイナスと若干下回った。

成約平均建物面積は124.05㎡（37.52坪）で１月平均成約建物面積146.72㎡（44.38坪）と比べると17.86㎡マイナスと下回った面積であった。

平均成約価格：2,409万円は１月平均成約価格2,567万円に比べ158万円マイナスと大きく下回った。

この状況は1,000万円台および1,000万円以下の成約が6件あり、平均成約価格を押下げる要因となった。

また、建物面積が100㎡以下の成約が5件あったことで、平均建物面積を押下げた要因となった。

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