●２０２６年２月マンション成約状況について　その３

〇東区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：8件　平均成約専有面積：85.67㎡（25.92坪）　

　　　　　平均成約価格：3,714万円　　成約平均坪単価：143.30万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：85.10㎡（25.74坪）　

　　　　　平均成約価格：3,034万円　　成約平均坪単価：117.87万円

２月期の東区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は10件で、１月成約件数8件と比べると少し上回った件数であった。

成約平均専有面積は85.10㎡（25.74坪）で１月平均成約面積85.67㎡（25.92坪）とほぼ同じ面積であった。

平均成約価格は3,034万円と１月平均成約価格3,714万円を680万円マイナスと大きく下回った。

平均成約坪単価は117.87万円で１月平均成約坪単価143.30万円を25.43万円マイナスと大きく下回った。

この状況は成約価格が1,000万円台・2,000万円台の成約件数が5件あったことが全体の平均価格および坪単価を引下げた要因であると思われる。

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