●２０２６年２月マンション成約状況について　その２

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：12件　平均成約専有面積：89.31㎡（27.02坪）　

　　　　　　平均成約価格：3,659万円　　成約平均坪単価：135.43万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：84.91㎡（25.69坪）　

　　　　　　平均成約価格：2,349万円　　成約平均坪単価：91.45万円

２月期の北区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は10件で、１月成約件数の12件と比べると少し下回る件数であった。

成約平均専有面積は84.91㎡（25.69坪）で１月平均成約面積89.31㎡（27.02坪）と比べると4.40㎡マイナスの面積であった。

平均成約価格は2,349万円と１月平均成約価格3,659万円と比べると1,310万円マイナスと大きく下回った。

平均成約坪単価も同様に91.45万円で1月平均成約坪単価135.43万円と比べると43.98万円マイナスと大きく下回った。

この状況は、1,000万円台の成約が2件、1,000万円以下の成約が1件あり、これが平均成約価格と平均成約坪単価に大きく影響を与えた結果といえる。

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