●２０２６年１月中古一戸建て成約状況について　その９

〇手稲区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：11件　平均成約土地面積：208.37㎡（63.03坪）　

　　　　　平均成約建物面積：119.62㎡（36.18坪）　平均成約価格2,711万円　

２０２５年1月～１２月：月平均成約件数：15.5件　平均成約土地面積：216.93㎡（65.62坪）　平均成約建物面積：127.76㎡（38.65坪）　平均成約価格：2,231万円

１月期の手稲区に関しては、成約件数が11件で２０２５年１月～１２月平均成約件数15.5件に比べて下回る件数であった。

平均成約土地面積：208.37㎡（63.03坪）は２０２５年１月～１２月平均成約土地面積：216.93㎡（65.62坪）に比べ8.56㎡マイナスと下回った。

また、平均成約建物面積：119.62㎡（36.18坪）は２０２５年１月～１２月平均成約建物面積：127.76㎡（38.65坪）に比べると8.14㎡マイナスと少し下回った。

平均成約価格帯の2,711万円は２０２５年１月～１２月平均成約価格：2,231万円に比べて480万円プラスと大きく上回った。

この状況は、成約のうち3件が3,000万円超えの価格帯であったことが平均成約価格を押上げた要因であった。

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