●２０２６年１月中古一戸建て成約状況について　その３

〇東区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：8件　平均成約土地面積：169.27㎡（51.20坪）　

　　　　平均成約建物面積：140.17㎡（42.40坪）　平均成約価格2,664万円　

２０２５年１月～１２月：月平均成約件数：13.2件　平均成約土地面積：187.10㎡（56.60坪）　平均成約建物面積：135.24㎡（40.91坪）　平均成約価格：2,680万円　

１月期の東区に関しては、成約件数が8件で２０２５年１月～１２月平均13.2件に比べて下回った件数だった。

平均成約土地面積：169.27㎡（51.20坪）は２０２５年１月～１２月平均成約土地面積：187.10㎡（56.60坪）に比べ17.83㎡マイナスと下回った。

平均成約建物面積：140.17㎡（42.40坪）は２０２５年１月～１２月平均成約建物面積：135.24㎡（40.91坪）に対し4.93㎡プラスで若干上回った。

平均成約価格帯の2,664万円は２０２５年１月～１２月平均成約価格：2,680万円に比べて16万円マイナスと若干下回った。

この状況は、3,000万円以上の成約が４件と1,000万円台の成約が4件あったことが要因であった。

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