●２０２６年１月マンション成約状況について　その９

〇南区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：2件　平均成約専有面積：76.21㎡（23.05坪）　

　平均成約価格：645万円　　成約平均坪単価：27.98万円

２０２５年１月～１２月：月平均成約件数：6.2件　平均成約専有面積：89.50.㎡（27.07坪）　平均成約価格：1,509万円　成約平均坪単価：56.14万円

１月期南区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は2件で、２０２５年１月～１２月までの平均6.2件を大きく下回った。

成約平均専有面積は76.21㎡（23.05坪）で２０２５年１月～１２月平均成約面積89.50.㎡（27.07坪）を13.29㎡マイナスと大きく下回った。

平均成約価格は645万円と２０２５年１月～１２月平均成約価格1,509万円より864万円マイナスと大きく下回った。

平均成約坪単価は27.98万円で２０２５年１月～１２月平均成約坪単価56.14万円から28.16万円マイナスとこちらも大きく下回った。

この状況は、成約２件が1,000万円以下の成約であったことが大きく成約価格および坪単価を押下げる要因となった。

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