●今年度７月中古マンション成約状況について　その４

〇白石区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：10件　平均成約専有面積：90.31㎡（27.32坪）　

平均成約価格：2,468万円　　成約平均坪単価：90.52万円

2月：成約件数：9件　平均成約専有面積：90.69㎡（27.43坪）　

平均成約価格：2,942万円　　成約平均坪単価：105.21万円

3月：成約件数：14件　平均成約専有面積：77.29㎡（23.38坪）　

平均成約価格：2,033万円　　成約平均坪単価：84.98万円

4月：成約件数：16件　平均成約専有面積：83.52㎡（25.26坪）　

平均成約価格：2,237万円　　成約平均坪単価：89.42万円

5月：成約件数：12件　平均成約専有面積：84.24㎡（25.48坪）　

平均成約価格：2,315万円　　成約平均坪単価：89.54万円

6月：成約件数：11件　平均成約専有面積：85.67㎡（25.91坪）　

平均成約価格：2,408万円　　成約平均坪単価：91.75万円

７月：成約件数：17件　平均成約専有面積：94.45㎡（28.57坪）　

平均成約価格：2,599万円　　成約平均坪単価：93.46万円

1月～６月：成約件数合計：72件　平均成約専有面積：85.29㎡（25.80坪）　

平均成約価格：2,400万円　成約平均坪単価：91.90万円

７月期の白石区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、17件で、1月～６月平均成約件数12件を大幅に上回った。成約平均専有面積は94.45㎡（28.57坪）で1月～６月平均成約面積85.29㎡（25.80坪）を9.16㎡上回った。平均成約価格は2,599万円と1月～６月平均成約価格2,400万円と199万円アップとこれも大幅に上回った。それに伴い平均成約坪単価が93.46万円で1月～６月平均成約坪単価91.90万円と1.56万円と若干上回った。

この状況は3,000万円を超える比較的高価格での成約が6件あった結果からきていると思われる。

◎白石区のマンション売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。